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Maison à vendre Selles-sur-cher 9 pièces 260 m2 Loir et cher (41130) - 84990 €

vente maison 9 pièces 260 m² 5 chambres région Loir et cher

84 990 €


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Vente Maison 9 pièces SELLES-SUR-CHER 41130
Vente Maison Selles-sur-cher 41Annonce Vente 9 pièces Maison Selles-sur-cherAcheter Maison 260 m2 Selles-sur-cherAcheter Maison Selles-sur-cher Loir et cherAcheter Maison Selles-sur-cher 84990 eurosvoir plus de photos

Description Maison Selles-sur-cher

A 15 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux, accessible par l'autoroute A85, cette maison de 9 pièces - 5 chambres sur 2 niveaux est située au centre-ville de Selles sur Cher à proximité de tous commerces et stationnements pour les véhicules.
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Au RDC : 112 m² précédemment affectés au commerce (espace de vente de 62 m² + réserves, atelier et bureau) et en partie arrière le logement avec, cuisine, salon, salle à manger donnant sur la cour.
A l'étage : 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC, le logement actuel est sur 2 niveaux est d'une surface de 148 m².
Un grenier, accessible par une simple porte (1 marche), est aménageable très facilement et permettrait de créer 2 pièces. Au fond de la cour une dépendance de 2 pièces à aménager également et un garage de 60 m² donnant sur la rue arrière. Une grande cave accessible depuis l'intérieur et par la cour. Chauffage central mixte (fioul et ancienne pompe à chaleur HS).
Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres à simple vitrage, volets) + un rafraichissement général. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 435 m². Très beau potentiel pour créer plusieurs logements indépendants pour l'activité location ou meublé de tourisme très recherché dans le secteur.
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Budget de 84990 euros honoraires d'agence inclus de 4990 euros soit un prix net vendeur de 80000 euros.
Le prix de vente est négociable.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est g


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces9
  • Chambres5
  • Terrain435 m2
  • Surface260 m2
  • DPEF

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 84990 €
• Honoraires acquereur : 6.24%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°16960683 - 349653JGA publiée le 03/01/2024
Statistiques résumé : 904 - Détail : 65

Diagnostic énergétique


DPE : F
diagnostic immobilier DPE f
GES : F
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