Maison à vendre Bergerac Dordogne (24100) - 1480000 €

Description Maison Bergerac

Cette propriété est située au c?ur du vignoble de l?appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d?un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, une maison de famille avec quelques dépendances et d?une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oeunotouristique.C?est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l?appellation Pécharmant , mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l?image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesures des années. Les Bâtiments :La Maison de famille propose environ 200 m2 habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont doubles vitrages pour parties. Vous disposerez d?une véranda, une cuisine, séjour/salon, 4 chambres, salle d?eau et diverses pièces de stockages, le chauffage central assure le confort des habitants. Cette habitation nécessitera certaines améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels . Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m2 environ constituée d?un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d?eau, pièces de stockages et un garage attenant de 80 m2. Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d?amélioration. Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation . Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l?atelier et la salle des commandes de gestion du froid/chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé/ climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l?ensemble de l?outil est totalement fonctionnel e

• Annonce Pro
• Chambres4
• Construction1948
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B