Viager Maison Saint-pierre-d'oleron 5 pièces 117 m2 Charente maritime (17310) - 188400 €

Description Maison Saint-pierre-d'oleron

VIAGER OCCUPE - ILE D'OLERON - CHARENTE-MARITIME (17) - SECTEUR APPRÉCIÉ ET COTÉ
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La pierre reste malgré tout une vraie valeur refuge. Ce bien a vraiment un charme fou.
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Jolie maison Charentaise, confortable en viager occupé sur une seule tête !
En bon état, cette propriété se compose d'un accès au terrain en voiture par un portail, un beau jardin, agréable, sans vue chez les voisins, une belle terrasse pour des déjeuners à l'ombre en plein été. A l'intérieur, nous avons un beau séjour de 33 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et une cheminée, un salon de 16 m² avec son insert pour de belles soirées en hiver, une chambre de 15 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec son dressing, une salle d'eau, wc séparés.
A l'extérieur, les amis ont leur propre chambre individuelle de 19 m² avec une douche et wc.
Le + : un beau garage de 26 m² au sol, très pratique, avec coin atelier et une mezzanine de rangement.
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Ce hameau est un vrai paradis, son calme est un pur bonheur. A proximité des commerces et la mer !
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Le propriétaire actuel est un homme de 75 ans et conservera une réserve du droit d'usage et d'habitation.
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La valeur vénale du bien est de 480.000 E, avec un bouquet de 188.400 E HAI et une rente de 1.098 E par mois, revalorisée annuellement suivant l'indice IRL de l'INSEE.
La taxe foncière est de 577 E.
Au cas où le vendeur venait à libérer définitivement les lieux, la rente en serait alors revalorisée.
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Vous envisager de demander une visite ? Merci de nous fournir en amont de la visite :
- le certificat de faisabilité, aussi appelé attestation de financement pour la somme à emprunter
- et/ou l'attestation de fonds justifiant qu'ils sont bien disponibles pour votre acquisition
- La pièce d'identité de chaque client présent pendant la visite, selon le Code Monétaire et Financier
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Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'éner

• Annonce Pro
• Pièces5
• Terrain725 m²
• Surface117 m²

Informations complémentaires