Maison à vendre Carcassonne 8 pièces 213 m2 Aude (11000) - 585000 €

Description Maison Carcassonne

Située à Carcassonne, à 3 minutes du centre ville, à deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dépendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arboré.

Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2 :
Un hall d'entrée de 9 m2, un salon séjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrière cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dégagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant être complétement aménagé,

L'annexe de126 m2 habitables se compose : d'une cuisine, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages

A l'extérieur, un parc arboré de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7

Plusieurs options s'offrent à vous :
- Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant.
- Vous souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Ce bien atypique ne vous laissera pas indifférent, par son architecture, le potentiel de développement, son parc, sa localisation.

DPE : E-205 / E-53 réalisé le 29.08.2022
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021
ERP réalisé le 13.09.22
Prix : 585 000 euros honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christoph

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Construction1963
• Terrain38000 m²
• Surface213 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E