Appartement à vendre Montgenevre 2 pièces 38 m2 Hautes alpes (05100) - 123000 €

Description Appartement Montgenevre

Idéal et spécial Investisseur en Loueur Meublé - Fiscalité LMNP - Résidence de tourisme - Résidence Club MMV le Hameau des Airelles - Avec Bail Commercial, AVEC DROIT DE SEJOUR ET CONDITIONS PREFERENTIELLES pour le propriétaire
La Résidence est située au cour de Montgenèvre, station authentique des Hautes Alpes. Montgenèvre est une petite station pleine de charme aux portes de l'Italie.
Située à 550 mètres du parcours de golf de Montgenèvre et au pied des pistes de ski, la Résidence propose un spa et une piscine chauffée avec vue sur la montagne.
Adresse : ZAC de l'Obélisque N94 Hameau de l'Obélisque, 05100 Montgenèvre
REVENU LOCATIF CONTRATCUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Le dernier loyer TRIMESTRIEL versé est de :
- Logement : 1667E Hors Taxe (TVA 10%),
- Parking : 65,41 Hors Taxe (TVA 20%),
Soit , un loyer annuel de 6932 HT.
Révision du loyer triennale (ILC).
DROIT DE SEJOUR
Une semaine par an en résidence de tourisme et en typologie d'appartement similaire d'octobre de l'année en cours à septembre de l'année suivante hors semaines de très haute saison et hors contraintes de planning.
CREDIT VACANCES (le bail actuel ne dispose pas de cette crédit vacances, il est possible de changer de formule sous conditions)
Une semaine par an en résidence de tourisme et en typologie d'appartement similaire.
- soit d'octobre de l'année en cours à septembre de l'année suivante
- hors semaines de très haute saison : vacances scolaires européennes de décembre à avril et de mi juillet à mi août
- hors contraintes de planning : quotas bloquants, etc
CONDITIONS PREFERENTIELLES
Le PROPRIETAIRE la possibilité d'occuper son appartement dans la résidence, en dehors de ses périodes d'occupation contractuelles. A cet effet, le Bailleur bénéficiera d'une réduction de 25% sur les prix publics. Le PROPRIETAIRE et ses asc

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface38 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B