Appartement à vendre Bretigny-sur-orge 1 pièce 36 m2 Essonne (91220) - 104000 €

Description Appartement Bretigny-sur-orge

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - 91220 Brétigny-sur-Orge -RESIDENCE AFFAIRES et TOURISME Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE
La résidence est située à 1 km d'Evry et à 5 minutes en voiture du centre commercial La Croix Blanche. L'aéroport de Paris-Orly est à 30 km.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Indexation triennale, IRL.
Loyer TRIMESTRIEL actuel : 1632,75E Hors Taxes
APPARTEMENT T1 au 1er étage, de 36,94 m2 environ - Exposition Sud-Est - PARKING au sous-sol
Logement entièrement meublé et équipé comprenant une entrée, séjour, cuisine, salle de douches avec WC adapté PMR, balcon de3,63m2 environ. Parkin inclus dans le prix de vente.
Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours.
Services : petit-déjeuner, parking fermé et sécurisé, laverie etc...
LA RÉSIDENCE
Au c?ur de la vallée de l'Orge, la résidence bénéficie d'un environnement calme et d'un accès direct aux grands axes et grands sites de la région comme la francilienne, la N20, la Croix Blanche, Evry, l'aéroport d'Orly ou encore Paris.
Résidence en Essone parfaitement adaptée à sa clientèle affaires pour les déplacements professionnels et sa clientèle touristique pour tout weekend en couple ou en famille : sentiers piétons, vélos et de nombreuses activités de plein air à proximité.
GESTIONNAIRE
CAROUGE, Il assure une gestion qualitative de sa résidence.
FISCALITÉ LMNP
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse.
PRINCIPAUX AVANTAGES :
- Une gestion de la location facili

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface36 m²

Informations complémentaires