Appartement à vendre Saint-genis-pouilly 1 pièce 23 m2 Ain (01630) - 62000 €

Description Appartement Saint-genis-pouilly

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Fiscalité LMNP - Résidence de Tourismes & d'Affaires - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement Locatif
Adresse : 73 Rue Blaise Pascal, 01630 Saint-Genis-Pouilly
La résidence se trouve à proximité de Genève, de l'aéroport, des organisations internationales et du CERN (organisation européenne pour la recherche nucléaire). Les stations de ski jurassiennes et alpines sont situées dans les environs.
LOYER CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas.
Loyer actuel : 340,29E Ht pour le logement, et 39,93E HT pour le parking, soit : 380,22E HT par mois.
APPARTEMENT et PARKING EXTERIEUR
Au 4ème étage, un studio meublé de 23,65 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine attenante, salle de bains, WC, placards, balcon de 5.98 m² orienté sud-est. Un parking extérieur est inclus dans le le prix de vente. Les photos correspondant au bien.
RESIDENCE, au c?ur du pays de Gex, à 2,6 km du CERN.
Cette résidence est parfaitement adaptée pour des vacances en famille ou pour un séjour d'affaires. La résidence dispose de 106 logements sur sept étages.Tous les logements sont équipés et meublés. Ses services : petit-déjeuner, salle de sport, une terrasse, accueil, ascenseurs, local à vélo, parking, etc
Elle est située aux portes de Genève, à 13 km de l'aéroport Cointrin et 16 km de la gare Cornavin. Également facile d'accès : les grands pôles économiques suisses (Lausanne et Genève), les organisations internationales et le CERN (Organisation européenne pour la recherche nucléaire).
Le Pays de Gex est aussi connu pour ses montagnes et ses stations de ski (à 12 km).
Le lac Léman, à moins de 15 km.
GESTIONNAIRE LOCATIF
La gestion est assurée par REDISE ETUDES, Expert de l'immobilier locatif meublé en résidence gérée, Réside Études est présent d

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface23 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B