Maison à vendre Nerac 3 pièces 82 m2 Lot et garonne (47600) - 192000 €

Description Maison Nerac

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée qui allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Les caractéristiques principales incluent :
- Espace de vie spacieux avec une cuisine équipée et un salon lumineux
- Deux chambres confortables, avec la possibilité d'une troisième dans le garage de 20 m²
- Deux salles d'eau et deux WC pour plus de praticité au quotidien
- Agréable terrasse pour profiter paisiblement du soleil
- Climatisation réversible installée en 2021 pour un confort optimal toute l'année
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une atmosphère intérieure saine
- Vaste terrain clôturé de 700 m² assurant intimité et sécurité
- Abri de jardin pratique pour un stockage supplémentaire
- Emplacement stratégique à proximité des commodités et des commerces
Cette propriété offre une occasion unique pour ceux en quête de l'alliance parfaite entre modernité, fonctionnalité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre foyer. Prenez contact dès maintenant avec Ludovic, votre conseiller LEDIL IMMOBILIER, au 06 30 36 59 88 pour planifier une visite!
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_6602
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.92% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 183 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour40 m²
• Construction1900
• Terrain741 m²
• Surface82 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A