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Immeuble à vendre Limoges 197 m2 Haute vienne (87000) - 405520 €

vente immeuble 197 m² région Haute vienne

405 520 €


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Vente Immeuble LIMOGES 87000
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Description Immeuble Limoges

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00EUR, et l'autre de 51m2 loué 450,00EUR) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370EUR) et un T3 de 53m2 (loué 450EUR) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450EUR).
Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200EUR, refacturée pour partie au prorata aux locataires.
Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site éorisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Surface197 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 405520 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°16906424 - 3713_CBB87_LBI publiée le 08/12/2023
Statistiques résumé : 471 - Détail : 91
Taxes locales...

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ROPERT IMMO
6 Rue Jules Noriac
87700 LIMOGES
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