Appartement à vendre Montreuil 1 pièce 19 m2 Seine saint denis (93100) - 95000 €

Description Appartement Montreuil

Idéal et spécial Investisseur en Loueur Meublé - Bail Commercial - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Résidence étudiante Palladium Paris - 9 Rue Marcel Sembat, 93100 Montreuil
La résidence se situe à 200m du Métro 9 (arrêt Croix Chavaux), à Montreuil, proche de la place Marcel Sembat. Paris en moins de 10 minutes. Proche du centre commercial, des commerces.
L'école de cinéma Hetic et l'école d'infirmière sont accessibles à pied. Paris VIII et l'école Boule sont à moins de 30 minutes.
APPARTEMENT
STUDIO situé au 3ème étage d'une superficie de 19,35 m² , entièrement meublé et équipé comprenant : entrée avec coin cuisine, une salle de couche avec WC, un séjour/chambre avec placard.
Les photos correspondent au bien.
lien visite 360°
Diagnostics non contractuels, en cours
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer actuel annuel Hors Taxes : 4 488E. Indexation annuelle des loyers, selon l'indice INSEE ILC.
LA RESIDENCE
Concept de résidence collaborative grâce à ses espaces communs d'échanges : Chill Room aménagée d'une cuisine et d'un coin canapé.
Ses services : laverie, ascenseurs, parking, local à vélo, ménage, petit-déjeuner, etc
GESTIONNAIRE
CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes.
FISCALITÉ LMNP
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse.
PRINCIPAUX AVANTAGES :
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Surface19 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A