Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 1 pièce 23 m2 Rhone (69003) - 95000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003
Bien géré par bail commercial situé en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalité LMNP
Adresse : 31 RUE DE L'ABBÉ BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT
La résidence Part Dieu Park est située en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et à proximité immédiate de l'université Lyon III Jean Moulin.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Révision triennale, INSEE ILC.
Loyer mensuel actuel Hors Taxes : 436E HT par mois;
APPARTEMENT avec grand balcon d'angle
Au cinquième étage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant : entrée avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, séjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bénéficiant d'une double exposition : Nord-Ouest, et Sud-Est.
. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360°:
LA RESIDENCE
Immeuble élevé sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de sept étages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols.
Les services de la résidence : accueil, ascenseurs, réception, ménage, laverie, vidéo-surveillance, fitness, etc.
Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin à 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Métro, Tramway et Velo'v).
Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrêt Manufacture Montluc) et le métro D (station Garibaldi) sont au pied de la résidence, reliant ainsi en 5 minutes la faculté de médecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu.
GESTIONNAIRE
La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble.
FISCALITÉ LMNP :
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s�

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction2007
• Surface23 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A