Appartement à vendre Saint-jean-de-belleville 2 pièces 57 m2 Savoie (73440) - 289000 €

Description Appartement Saint-jean-de-belleville

Loyer annuel numéraire : 7 341E - Rentabilité 2,5%
INVESTISSEURS EN MONTAGNE LMNP/LMP, Station LES MENUIRES, Quartier Du Preyerand (73440), CGH Résidences & Spas Les Clarines
Revente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme
La résidence possède un emplacement idéal au sein de la station des Ménuire, à seulement 100 mètres du téléphérique et à proximité de nombreux commerces.
AVEC DROIT DE SÉJOUR DE 4 SEMAINES PAR AN, dont une occupation en saison haute et moyenne en hiver et en été (ainsi que des nuitées supplémentaires).
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer semestriel, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est composé d'un loyer numéraire, ET un loyer en nature consistant en une mise à disposition du propriétaire dans son appartement des droits de séjour, soit : 4 semaines par an.
Dernier loyer numéraire : 7 341E Hors Taxes par an. Le loyer annuel numéraire est payé en deux termes à raison de la moitié du loyer dû.
Loyer en nature : 4 926E Hors Taxes par an, valeur HT de la seule prestation hébergement pour les périodes mises à disposition du propriétaire.
Le loyer est révisé de façon triennale, au 1er août, selon l'indice de l'INSEE, ICC.
Charges facturées par le gestionnaire de façon semestrielle correspondant aux charges d'entretien et de fonctionnement de l'immeuble : 955 euros Hors taxes/an.
Provision charges de copropriété appelées par le syndic : 335E par an (provision trimestrielle). Fonds de travaux : 85E par an. Taxe Foncière annuelle : 1001 euros.
APPARTEMENT 6 COUCHAGES AVEC CASIER A SKI, CAVE PRIVEE, STATIONNEMENT COUVERT, EXPOSITION OUEST
De type T3, au -3, d'une superficie de 57m² environ, comprenant : une entrée, toilettes, salle de bains, deux chambres dont une avec salle d'eau avec toilettes, séjour avec cuisine équipée et balcon. Les photos correspondent au bien.
Le prix de vente inclus :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambres2
• Construction2009
• Surface57 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : B