Appartement à vendre Villeurbanne 1 pièce 18 m2 Rhone (69100) - 69000 €

Description Appartement Villeurbanne

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE
Située à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu , de son centre commercial et de sa gare SNCF.
A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consentun revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre.
Service Sérénité facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures : 24 euros HT.
Indexation annuelle, IRL.
APPARTEMENT T1, exposition Nord-Ouest
Superficie de 18,60m² environ, au 1er étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une entrée, pièce principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle :
LA RÉSIDENCE
La résidence possède 96 logements. Ses services : accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc.
GESTIONNAIRE
CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes.
FISCALITÉ LMNP
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse.
PRINCIPAUX AVANTAGES :
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrem

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface18 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B