Appartement à vendre Thoiry 2 pièces 33 m2 Ain (01710) - 72000 €

Description Appartement Thoiry

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP - Résidence de Tourisme et d'affaires - THOIRY (01)
Bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme et d4affaires - Occupation personnelle non possible. Investissement Locatif, Fiscalité LMNP
Installée au c?ur du pays de Gex elle est située juste à côté de la frontière suisse et à proximité de l'organisme de recherche nucléaire CERN.
Sa localisation : 185 Avenue Du Mont Blanc, 01710 Thoiry.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel : 392,73E Hors Taxes par mois.
Indexation triennale, Insee IRL.
GESTIONNAIRE
Gestion assurée par Best Western Park Hotel Geneve-Thoiry.
Une des marques hôtelières ayant la plus forte présence dans le monde, avec plus de 4 700 hôtels sous une même et unique enseigne.
APPARTEMENT T2 au 3ème étage de 33m2 environ
Il se compose d'un hall d'entrée avec Kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC .
Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite 360°:
LA RÉSIDENCE
Installé au c?ur du pays de Gex, la résidence propose des hébergements respectueux de l'environnement. Il assure gratuitement un service de navette vers l'aéroport de Genève, le parc des expositions Palexpo à 12 km et le centre CERN. Elle se compose de 106 chambres
Affichant une décoration contemporaine, l'hôtel a été conçu avec des matériaux respectueux de l'environnement. Des panneaux solaires sont utilisés pour l'eau chaude. D'autres dispositifs écologiques sont employés pour le chauffage et la climatisation.
La résidence est doté d'un parking souterrain sécurisé pour sa clientèle.
Ses services : salle de sport, service petit-déjeuner en chambre, service de location de vélos sur place, salle de séminaire. Elle accueille une clientèle de tourisme ou d'affaires.
FISCALITÉ LMNP :
Grâce à sa fiscalité

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2009
• Surface33 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B