Appartement à vendre Bourg-en-bresse 4 pièces 18 m2 Ain (01000) - 46000 €

Description Appartement Bourg-en-bresse

IDÉAL et SPECIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE, LMNP - FISCALITE LMNP - RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial
Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville, À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans.
Le loyer actuel est de 238E HT par mois pour le logement et 24E HT par mois pour le parking. soit un loyer mensuel de 263E Hors Taxes par mois (TVA sur les loyers 10%, et 20% sur le parking).
STUDIO de 18,5m2 au 1er étage sur 2, et STATIONNEMENT extérieur inclus
Un STUDIO situé au 1er étage dans une résidence de 2 étages, d'une superficie de 18,53m² environ comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Exposition OUEST. L'annonce comprend un emplacement de parking extérieur.
Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle :
LA RÉSIDENCE
Résidence de services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ' ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, , etc
EMPLACEMENT
Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille.
Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare.
A proximité de l'IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l'université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet.
Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Pro

• Annonce Pro
• Pièces4
• Surface18 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B