Viager Maison Chamborigaud 6 pièces 170 m2 Gard (30530)

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Localisation

Viager Maison 6 pièces CHAMBORIGAUD 30530

Description Maison Chamborigaud

Réf. 9271 - VIAGER OCCUPE - CHAMBORIGAUD (30)
En Cévennes, dans un cadre de verdure et de campagne, quartier résidentiel proche commerces et commodités, une MAISON de 170 m² sur son terrain de 559 m², d'un étage sur rez-de-chaussée, scindée en deux appartements indépendants, elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement 68 m²
o Une entrée,
o Une pièce à vivre,
o Une cuisine,
o Un wc,
o Une salle de bains,
o Un dégagement,
o Deux chambres,
o Une terrasse couverte et fermée.
Chauffage par pompe à chaleur et
Eau chaude par ballon Thermodynamique
ETAGE : Appartement 102 m²
(accès par garage ou escaliers extérieurs)
o Une entrée,
o Une pièce à vivre avec cheminée à insert,
o Une cuisine,
o Un wc indépendant,
o Deux chambres,
o Un couloir,
o Une chaufferie / buanderie,
o Un grand garage.
Surface habitable totale : 170 m² (68 m² + 102 m²)
sur terrain de 559 m².
Sols dans les 2 appartements : Carrelages
o Jardin
o Dépendances (local fioul et local bois)
N.B. : L'appartement du rdc a besoin d'une rénovation (SDB à refaire).
L'appartement à l'étage est bien entretenu, huisseries en PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, balcon transformé en véranda (coulissants alu).
Bouquet : 33 500 euros HAI + rente 650 euros /mois indexée
OCCUPE 2 têtes : 89 ans (M) - 77 ans (D)
Valeur vénale : 230 000 euros
T.F. : 1 400 euros / an