Appartement à vendre Grenoble 1 pièce 19 m2 Isere (38000) - 66000 €

Description Appartement Grenoble

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Loyer Annuel : 3 825 E HT - Rentabilité brute : 5,80%
INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, GRENOBLE (38000) - Résidence Etudiantes - Carré Des Halles - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP
Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, Revente avec le Bail Commercial
Dans un quartier calme et proche de nombreux commerces, transports en commun, écoles, services de santé. À 15 mn à pied du centre-ville, cette résidence est idéalement située pour les étudiants. A quelques pas de nombreux campus prestigieux (SupCréa, Grenoble Ecole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et des lignes de tramway (Berriat - Le magasin, ligne B). Une bibliothèque se situe également à un arrêt de tramway de la résidence (Bibliothèque Saint-Bruno).
LOYER CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC.
Le loyer est composé d'une part fixe versé tous les mois à terme échu, le 5 du mois suivant.
Auquel s'ajoute éventuellement, le versement d' un 12ème correspondant à une part variable (ce 12ème mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionné par l'atteinte de paliers conformément au bail.
Part Fixe actuel : 318.81E Hors Taxes par mois, sur 11 mois (TVA sur les loyers 10%).
Part Variable versée en 2022 : 18.81E Hors Taxes
Auquel s'ajoute éventuellement, le versement d' un 12ème correspondant à une part variable (ce 12ème mois correspond au dernier mois de l'exercice comptable de l'exploitation) conditionné par l'atteinte de paliers conformément au bail.
APPARTEMENT
Un logement de type studio au 4ème étage sur dix étages, d'une superficie de 19,91 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant : une entrée, une pièce principale, avec coin ki

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2013
• Surface19 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A