Appartement à vendre Saint-etienne 1 pièce 69 m2 Loire (42100) - 56000 €

Description Appartement Saint-etienne

Tout premier contact par mail afin de vous apporter un premier niveau d'informations. Mail du conseil en vente, cf. carte de visite en photo.
Loyer Annuel : 5 080 E HT - Taxe foncière : 1 049 E - Charges : 923 E - Rentabilité brute : 9,07%
IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meublé LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Résidence Le Littré - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP/LMP
Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littré 42000 ST ETIENNE
INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION.
Résidence étudiantes, à moins d'1 kms de l'Université Jean Monnet, à 2,5 kms de l'école des Mines, à 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est révisé de façon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL.
Le loyer est composé d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute éventuellement le versement d'une part variable versée en fin d'année.
Loyer actuel FIXE : 341 HT par mois, loyer versé tous les mois
Part Variable versée en 2022 : 3 mois de loyers en plus, soit 988E HT
La part FIXE est versée tous les mois, quel que soit la situation du logement.
La part VARIABLE est éventuellement versée en fin d'année. Si celle-ci est versée, elle correspond à un ou plusieurs mois de loyers supplémentaires versés en plus des 12 mois de loyers.
2019, 2020, 2021 : deux mois de loyers en plus, 2022 : 3 mois de loyers versés en plus.
Aspects financiers
APPARTEMENT
Un ensemble de logement au 2ème et 3ème étage, de type studio comprenant : entrée, sé

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1999
• Surface69 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A