Viager Appartement Nice 2 pièces 54 m2 Alpes Maritimes (06000)

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Localisation

Description Appartement Nice

SOUS COMPROMIS - Ref. 9258 - VIAGER LIBRE UN (1) AN APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE NICE (06) QUARTIER DES POETES.
Dans un quartier résidentiel au Nord de la ville proche toutes commodités (bus au pied de l'immeuble, à 5 minutes de l'HETIS, à 10 min. à pied du tramway 1 et de la Villa ARSON, 20 minutes à pied des facultés de VALROSE et de MEDECINE, à quelques minutes des commerces), dans une résidence sécurisée construite en 1989, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, double exposition. Il se compose :
o Une entrée avec placard,
o Un séjour, sur BALCON, Ouest,
o Une cuisine, sur BALCON, Sud,
o Une chambre, Sud,
o Une salle de douche avec fenêtre,
o Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et parquet flottant
Superficie : 54,23 m² + 2 BALCONS 3,7 et 7,5 m²
Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus
o Un PARKING.
N.B. : Libre dans un délai d'un an maximum après la signature de l'acte. Pendant l'occupation, les rentes sont ramenées à 498 E (50% d'abattement). Climatisation. Accès aisé à l'autoroute sans les nuisances. Valeur locative à escompter 850 euros hors charges. Possibilité d'acheter un garage en sus dans la même résidence.
BOUQUET : 87 500 euros HAI
+ rente : 995 euros/mois indexée
LIBRE 1 AN APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE 1 TETE : 73 ans (M)
Valeur Vénale : 240 000 euros
T.F. : 986 euros dont 198 euros d'OM
Charges : 136 euros/mois dont 75 euros locatives
RCP du 07/11/2023 - Nombre total de lots : 246 dont 160 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :