Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 1 pièce 18 m2 Rhone (69003) - 74000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Contactez directement votre conseiller en vente : o6 2I 93 I6 8I - ou mail cf carte de visite en photo
Loyer Annuel : 3 672 E HT - Rentabilité brute : 4,96%
IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE, Résidence mixte : étudiantes, affaires-tourisme - Fiscalité LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF
LYON 3ème arr. Résidence Saint Nicolas - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours.
Adresse : 90 Boulevard Vivier Merle, 3e arr., 69003 Lyon
La résidence est située dans le quartier le plus apprécié de Lyon, dans le centre-ville de Lyon, dans le quartier de la Part Dieu, à 750 mètres de la gare ferroviaire de Lyon-Part-Dieu, du centre commercial et des transports urbains : métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi).
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Indexation annuelle du loyer, Insee IRL.
Loyer actuel : 306E Hors Taxes par mois, TVA 10% sur les logement.
STUDIO au 5ème étage donnant sur le jardin
Un logement de type STUDIO d'une superficie de 18m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant : entrée avec kitchenette, salle d'eau avec WC, salon/séjour.
Les photos correspondent au bien.
Lien visite 360° : ?m=rzUz2Wgj6dS
RÉSIDENCE
Résidence hôtelière pour les voyages d'affaires ou touristiques, mais aussi pour les séjours étudiants. Elle se compose de 65 appartements meublés et équipés d'une cuisine, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Elle est dotée d'un parking avec un accès privatif et protégé.
Elle offre un panel de services : internet, service du petit déjeuner et ménage, salle de réunion, laverie/buanderies, etc
LOCALISATION
La résidence bénéficie d'une situation remarquable dans le quartier de la Part-Dieu, 1er centre d'affaire de Lyon et centre ville moderne de la cité.
Proche de la gare, du centre commercial et d

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1999
• Surface18 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B