Appartement à vendre Ferney-voltaire 2 pièces 36 m2 Ain (01210) - 77000 €

Description Appartement Ferney-voltaire

Loyer Annuel : 5 270 E HT - Rentabilité brute : 6,84%
Contactez directement le conseil en vente sur son portable : cf. n° carte de visite en photo dans l'annonce.
IDÉALS INVESTISSEURS - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - Résidence de Tourisme 4 étoiles avec piscine intérieure - Zenitude Swiss Apparthotels - Adresse 13 Chemin du Levant, 01210 Ferney-Voltaire
Vente avec le bail commercial - bien géré par bail commercial dans une résidence avec services
Située à seulement 4 km de l'aéroport international de Genève et du parc des expositions Palexpo.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif ANNUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est versé de façon TRIMESTRIELLE, à terme échu.
Indexation triennale, INSEE ILC, plafonnée à 1,5% par an.
Loyer contractuel : 5270E Hors Taxes par an (4 735E HT par an pour le logement et 535E HT pour le parking).
Au loyer fixe s'ajoute un loyer variable HT et Hors charges calculé sur le CA hébergement de l'exploitation des locaux par le Preneur et sera égal à 20% du CA Hébergement (....).
APPARTEMENT T2 de 4 personnes au 1er étage - avec parking en sous-sol - Exposition Nord-Ouest - Superficie de 36,30m2
Un appartement de type 2, au premier étage, d'une superficie de 36,30m2, comprenant : un dégagement une pièce principale, une chambre, une salle de bains avec baignoire ou douche. L'annonce comprend un parking au sous sol. Les diagnostics ne correspondent pas au bien, reportage en cours.
Lien de la visite virtuelle : ?m=wjCphPcMaDT
Rénovations des logements et changement de mobilier en cours.
LA RÉSIDENCE
Elle se compose de 130 logements meublés, climatisés et équipés avec parking, une salle de fitness, une piscine intérieure et une terrasse extérieure en accès gratuit. La résidence s'adresse aux couples, familles, étudiants et professionnels du voyage.
GESTIONNAIRE - LOCATAIRE COMMERCIAL
Le Groupe ZENITUDE est un groupe indépendant, à l'échelle hum

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2011
• Surface36 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A