Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Rhone (69007) - 68400 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

Contactez directement le conseil en vente : cf. carte de visite en photo dans l'annonce
Loyer Annuel : 3 590 E HT -- Rentabilité brute : 5,25%
INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 7ème arr. - Résidence de tourisme et d'Affaires - Fiscalité LMNP, Loueur Meublé en résidences avec services, Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, Investissement Locatif - impossibilité d'occupation personnelle
Adresse : 200 Av. Berthelot, 69007 Lyon
La résidence ne se trouve qu'à 15 minutes du centre ville et des Gares Part-Dieu et Perrache.
REVENU LOCATIF CONTRACTIUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas.
Loyer TRIMESTRIEL actuel Hors Taxes : 897,60E Hors Taxes (TVA 10% sur loyers).
Indexation triennale des loyers selon l'indice INSEE, ILC.
Rénovations logement et mobilier en cours
APPARTEMENT
Un logement de 18,95m2 situé au 3ème étage du bâtiment C comprenant une pièce, coin cuisine, salle d'eau, WC.
Les photos correspondent au bien.
Lien visite 360° : Lien de la visite virtuelle :
RESIDENCE
Elle se compose de 123 appartements.
La résidence permet des séjours de courtes ou de longues durées, pour des séminaires et séjour bien être.
Ses services : Espace détente : : Sauna, Hammam, Jacuzzi et salle de sport, restaurant,
Parking ,Salles de séminaires, etc
LE GESTIONNAIRE : GESTETUD
Société créée en 1996 avec 26 ans d'expérience, gérant plus de 1800 logements pour plus de 1400 propriétaires. 12 résidences étudiantes idéalement situées au c?ur des quartiers dynamiques et attractifs, proches des écoles et universités, à proximité des transports en commun.
Implantée sur Lyon, Montpellier et Saint-Étienne avec 12 résidences étudiantes et une résidence affaires ÔTELIA, la société se développe aujourd'hui dans les grandes villes à fort potentiel.
FISCALITÉ LMNP :
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé No

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2008
• Surface19 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B