Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 48 m2 Haute savoie (74100) - 58000 €

Description Appartement Annemasse

Contactez directement le conseil en vente : cf. portable en photo dans l'annonce carte de visite.
Loyer Annuel : 5 811 E HT - TF : 812 E - Charges : 386 E - Rentabilité brute : 10,02%
INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, fiscalité Loueur Meublé Non Professionnel - Résidence Annemasse Apparts, 17 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse.
Bien géré par bail commercial situé en Résidence de Tourisme et tourisme d'affaires - Pas d'occupation possible.
L'Annemasse Apparts est à 12 minutes à pied du centre commercial Shopping Etrembières ainsi qu'à 15 km de l'aéroport international de Genève, le plus proche.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Révision triennale, INSEE ILC.
Loyer actuel Hors Taxes : 1452E HT par trimestre, soit 5811E HT par an.
APPARTEMENT
Dans le bâtiment F, au 3ème étage, un appartement meublé et équipé, de type T2 de 48.67m² environ composé : d'un hall séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC.
Les photos ne correspondent pas au logement.
LA RÉSIDENCE
Elle dispose de 44 appartements.
En plein centre-ville d'Annemasse, la résidence Annemasse Apparts est à 1,5 km de la gare d'Annemasse, 12 km de la gare de Genève, 1,5 km de l'autoroute et 12 km de l'aéroport international de Genève.
TRANSPORTS :
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied Lignes n°5 et n°8
- Gare SNCF à 20 minutes à pied
Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse.
GESTIONNAIRE :
NEHÔ-GROUP s'inscrit dans une vision d'avenir pour devenir un acteur majeur de l'hôtellerie dans les plus belles villes européennes.
NEHÔ-GROUP possède une large gamme d'établissements montrant son dynamisme en tant qu'a

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2004
• Surface48 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A