Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement 2 pièces 25 m2 Rhone (69003) - 92000 €

Description Appartement Lyon-3eme-arrondissement

Contactez directement le conseil en vente sur son portable : cf. n° carte de visite en photo dans l'annonce.
Loyer Annuel : 5 309 E HT - Rentabilité brute : 5,77%
INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE ETUDIANTES - Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes
Située : 5 rue Rabelais 69003 Lyon. A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône.
Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité, à moins de 5 mn à pied.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice ILC.
Loyer mensuel actuel Hors Taxes : 442,46 HT par mois, soit un loyer annuel de 5309 E HT (TVA sur les loyers 10%).
APPARTEMENT DUPLEX
Au 1ème étage d'un immeuble de 5 étages, un logement de type T2 duplex environ 31m2 exposé sud-est, entièrement meublé comprenant : Au niveau bas : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain avec WC , placard. Au niveau haut, une mezzanine . Photos non contractuelle.
LA RESIDENCE
Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée.
A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu.
Facilités d'accès aux commerces de proximité : tabac, supermarché, pharmacie, médecin généraliste à moins de 5 mn à pied.
Ses services : Accueil, Internet fibre

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2000
• Surface25 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B