Maison à vendre Aulnoy-lez-valenciennes Nord (59300) - 258000 €

Description Maison Aulnoy-lez-valenciennes

Immeuble à usage d'habitation 97 m² dans un secteur privilégié du centre-ville de Valenciennes, il est composé de 3 appartements comprenant : 1 Couloir, 2 belles caves voutées. RDC : appartement de type F2 bis comprenant un séjour avec kitchenette équipée, salle de bains, wc, mezzanine, bureau, une cour. Loué 505? + 45? charges. 1 ER ETAGE : appartement de type F2 comprenant un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains, wc, cellier. Loué 460? + 50? de charges 2 EME ETAGE : un appartement de type loft comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, wc, cellier, mezzanine. Loué 410? + 35? de charges Chauffage individuel gaz (chaudières récentes). Menuiseries double vitrage. PRIX : 258.000 ? dont 8 000? TTC de frais de négociation à la charge de l'acquéreur soit 3,20 % TTC+ frais de notaire. Loyers annuel : 17 340? soit un rapport de: 7,22% / an. Taxe foncière 1400?/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat par délégation: Dossier n° IVMA10000153 DPE 199 (D) GES (E) 41 Estimation des coûts annuels minimum 670 ? Estimation des coûts annuels maximum 950 ? Année de référence 2022. Taxe foncière 1400?/an

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• Chambres3
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Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E