Maison à vendre Duclair 10 pièces 205 m2 Seine maritime (76480) - 495000 €

Description Maison Duclair

SECTEUR DUCLAIR,  Au calme, vue imprenable sur Seine : (Sans route passagère devant le bien), Belle propriété indépendante briques, d'une surface habitable de 205 m2, en excellent état, couverte d'ardoises naturelles crochetées, équipée de panneaux photovoltaïques de 23 modules depuis 2021  - Rapport 2.500 EUR sur 3 ans - Comprenant : 
Entrée avec dégagement, cuisine aménagée et équipée 21 m2, arrière-cuisine/lingerie 8 m2, salle à manger/séjour salon : 70 m2 avec cheminée Magnan équipée d'un polyflam (beau sommier en orme et poutres), wc indépendant suspendu avec vasque, petit aménagement et sèche-serviettes ; Salle de bains 8 m2 aménagée récente et moderne baignoire + douche avec ancien four à pain en décoration, cinq chambres de 9 à 14 m2 dont une équipée d'une pièce dressing et mur colombages., bureau. Dégagement avec placard, dressing, mezzanine avec duo de vélux, wc indépendant avec lave-mains, petit aménagement et sèche-serviettes ; Salle d'eau 6 m2 aménagée récente et moderne avec grande douche.
Chauffage nouvelle génération : Energie sèche + appareil polyflam de chez Magnan avec récupérateur de chaleur.
Tableau électrique refait en différentiel
Adoucisseur d'eau
Portail alu motorisé
Garage double ( avec grenier aménageable au-dessus) communiquant avec la maison.
Dépendances briques (atelier, cellier, poulailler) avec grenier rangements au-dessus
Sur un terrain de 6.499 m2 plat, bordé par la Seine et planté (olivier, palmier, magnolia, eucaliptus)
Verger et serre
Petite grange à restaurer sur 2 niveaux
Deux terrasses dont une abritée par patio
Taxe foncière 1.300 EUR
Possible reprise d'un escalier motorisé pour desservir l'étage. 
CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 192 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.140 EUR et 2.930 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : B - Émissions  6 kg CO2/m2.an -
 Prix : 49

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour70 m²
• Construction1900
• Terrain6499 m²
• Surface205 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B