Maison à vendre Manduel Gard (30129) - 875000 €

Description Maison Manduel

Entre Provence et Occitanie, dans le c?ur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 18ème siècle 300m². Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700m² qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24m² très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures ) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38m² composée d'une salle de bain et d?un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23m², un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l?église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l?arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L?aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l?autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure !!! Réf CC3278 Tarif 875000? honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes N°324023662) mail NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond.

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Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A