Location Loft/Atelier Gemenos 667 m2 Bouches du Rhone (13420) - 71904 € / mois

Description Loft/Atelier Gemenos

AVENIR IMMO vous propose à la location, par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91, un local d'activité situé dans la Zone d'Activité de Gémenos.

Description :

- Superficie totale : 398 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d'environ 20 m².
- Aménagement : Une mezzanine fonctionnelle de 269 m², idéale pour optimiser l'espace.
- Confort : Isolation performante, garantissant une température agréable en hiver comme en été.
- Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, offrant un cadre professionnel de qualité.
- Stationnement : 2 places de parking privatives.
- Signalétique : Un emplacement dédié pour votre enseigne est prévu.

Activités autorisées :

- Artisanat, industrie, transformation, stockage, dans le respect des règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire).
- Restrictions : Pas d'accueil client ni de nuisances sonores importantes, pour préserver le calme de la zone.

Informations pratiques :

- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (règlement direct par le locataire).
- Mise en place d'un gardiennage prévue à terme.

Conditions financières :

- Loyer : 5 992E/mois
- Charges : 346E/mois
- Taxe foncière : 4 152E/an
- Dépôt de garantie : 11 984 E
- Honoraires d'agence : 7 190,40 E

Disponibilité :Immédiate.

• Annonce Pro
• Surface667 m²

Informations complémentaires