Commerce à vendre Labastide-d'anjou 21 pièces 900 m2 Aude (11320) - 364000 €

Description Commerce Labastide-d'anjou

Idéalement implantée au coeur d'une agréable commune. Bonne visibilité avec parking. Appartement de fonction disponible. Affaire saine clés en main. Vente d'un fonds de commerce avec les murs comprenant tabac, presse, FDJ, bar, restaurant, gîtes. En plus d'une belle opportunité professionnelle, ce bien est aussi une belle opportunité immobilière également !!! En exclusivité. Possibilité de diviser l'affaire en deux. Cause retraite, centre-ville et proximité de lieux touristiques (entre Carcassonne et Toulouse -45kms-, 1 heure de la mer, 1 heure de la montagne, ct du chemin de Compostelle, lac de la Ganguise, et lac de Saint-Férréol..), bar-restaurant-FDJ-tabac-presse-gîtes meublés tourisme 2* (murs et fonds) de bon rapport avec possibilité de progression. Restaurant à re-démarrer avec une salle de 80 couverts et 36 en terrasse opérationnel rapidement car cuisine entièrement équipée dans les normes (+matériel snacking, pizzeria et chemine). Partie gîtes avec entre sépare : 4 gîtes meublés avec 4 cuisines kitchenette entièrement équipées (possibilié d'accueil 3O personnes maximum) ou location en nuitée avec 9 chambres (salles de bains, TV, WIFI). Buanderie disposition. Partie bar : grand comptoir équipé de tirage bire, machine glaçons, machine caf, moulin caf, etc... Pas de contrat brasseur. TV grand écran/karaoké pour soirée. Logement de fonction pour les repreneurs. Prestations supplémentaires : alarme, climatisation et double vitrage, vidéo surveillance. Le village attractif avec 21 associations, tous commerces, toutes commodités médicales, groupe scolaire. Collège et lycée 1O kms CASTELNAUDARY. Accompagnement possible du propriétaire exploitant actuel pour les acquéreurs. N'hésitez pas demander une visite. Honoraires de 4.03 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse CROUZIL Inscrite au RSAC de TOULOUSE 901 968 222 , Tel : 06 10 68 91 04, Site 3gimmo :

• Annonce Pro
• Surface900 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D