Immeuble à vendre Clermont-ferrand 174 m2 Puy de dome (63100) - 233000 €

Description Immeuble Clermont-ferrand

Immeuble avec locataires - Opportunité d'investissement
Idéalement situé en plein coeur de Montferrand (63100), cet immeuble de rapport comprend les éléments suivants :
- Au premier étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42 m2, actuellement loué à 377,02EUR hors charges.
- Au deuxième étage, un appartement en duplex avec deux chambres d'une surface habitable de 85,8 m2, actuellement loué à 551,48EUR hors charges. Cet appartement dispose également d'un balcon.
- Un garage de 18 m2 environ loué à 94,89EUR hors charges.
- Un local de stockage de 25 m2 environ loué à 41,03EUR hors charges.
- Une grande cave en sous sol.
L'immeuble est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage bois dans chaque appartement.
Calcul rentabilité = 12 773,04 EUR - 1875 / (223 000 + 18 000) = 4,6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface174 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D