Maison à vendre Castelnau-magnoac Hautes pyrenees (65230) - 430000 €

Description Maison Castelnau-magnoac

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733). Totalement isolée en bout d?un chemin et à 700m à vol d?oiseau des premiers voisins, c?est une propriété pour qui souhaite une vie en pleine nature dans un endroit tranquille. La maison est habitable immédiatement et fonctionnelle même si elle demande une remise au gout du jour. Elle a le charme des belles fermes anciennes avec ses éléments préservés en bois (poutres, planchers, escaliers?). Les dépendances permettent de nombreuses options : Idéal par exemple pour un artisan (menuisier, garagiste?), pour créer des annexes pour une micro-ferme avec production et transformation? Le terrain permet d?envisager des zones de maraîchage en permaculture (droit de pompage dans la rivière), des zones de verdure pour les animaux (abonnement eau du canal), la zone de bois permet de faire son bois pour le chauffage. C?est une vraie petite propriété agricole qui ne demande qu?à revivre et à faire le bonheur d?une famille ou ? d?une tribu (les dépendances pourraient être transformées en habitation sur demande de permis bien sûr) ! Elle est idéale pour une vie autonome ! La Maison : C?est une Ferme Typique de la région entièrement restaurée dans les années 1995/2000, d?une surface habitable de 170m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée, une cuisine séparée, une grande pièce de vie (avec insert à bois qui chauffe un peu aussi par des bouches d?aération le haut de l?habitation) comprenant séjour et salon, puis une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie / cellier. A l?étage, où nous accédons par un escalier en bois, nous trouvons un grand couloir qui dessert 4 chambres et une petite pièce à l?origine prévue pour faire des toilettes + douche. Attenant à la maison, un ancien garage modifié en espace cuisine d?été avec cheminée. Les dépendances : Nous trouvons sur cette propriété trois bâtiments agricoles en très b

• Annonce Pro
• Chambres4
• Sbd1
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B