Maison à vendre Eyzies 5 pièces 120 m2 Dordogne (24620) - 194000 €

Description Maison Eyzies

Très joli Pavillon de plain-pied situé à proximité des Eyzies, avec sous-sol complet, érigé à la Campagne, au Calme, voie sans issue.
Situé entre les Eyzies et Sarlat, en Périgord Noir, à Proximité de Tous les Sites Classés, avec toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Cabinets Médicaux, Hôpital, etc ....

Cette très belle maison des années 1980 se compose de :
* Au Rez de Chaussée : 1 Grand Séjour avec Cheminée équipée d'un insert, 1 Cuisine équipée indépendante, 3 Chambres, 1 Salle de Bains et 1 Wc
indépendant. ( surfaces habitables d'environ 100 m2 )
En complément vous trouverez une véranda et une terrasse couverte, l'ensemble accessible de plain-pied.
* En Entresol : 1 très Grand Garage avec 1 porte d'accès et plusieurs fenêtres, 1 Buanderie et 1 Cave. ( surface environ 140 m2 )
Possibilité d'aménager des Chambres ou 1 Gîte dans celui-ci. Accès au Rez de Ch depuis 1 Escalier intérieur & extérieur.

Prévoir un rafraichissement.

Grand et Beau Terrain de 6 706 m2 dont une partie Boisée de 498 m2.

Côté technique : très bonne construction avec planchers poutrelles / hourdis et charpente traditionnelle en chêne, cheminée avec insert, chauffage électrique, BECS au sous-sol, menuiseries extérieures bois en DV au Rez et en SV au Sous-sol, VMC, assainissement autonome avec fosse à revérifier, accès aux Combles par une porte en Pignon,.....

Prix de vente : 194 000 E F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Prix Ferme.
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2022
Consommation conventionnelle : E - 274 kWk/m2 / an
Estimation des émissions : B - 8 kg CO2 m2 / an
Estimation des coûts annuels : 1 448 E et 1 960 E ( indexé au 01/01/2021 )
Taxe Foncière environ 750 E en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mandat simple n° 104 085
Contactez-moi :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain6706 m²
• Surface120 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B