Maison à vendre Grosbreuil Vendee (85440) - 228700 €

Description Maison Grosbreuil

EN EXCLUSIVITÉ ! Sur le secteur de Grosbreuil, au calme d?un hameau, votre agence immobilière Projets Clés Les Achards - quartier La Chapelle Achard - vous ouvre les portes en exclusivité de cette charmante maison à fort potentiel. Idéalement située à Grosbreuil, à 10? des plages de Talmont Saint Hilaire et 35? de La Roche Sur Yon, le tout à moins d?une heure de Nantes. Découvrez un sympathique coin de vie, proche de la nature et où il fait bon vivre. La visite de cette maison en pierres, de près de 140m2, commence, au rez-de-chaussée, par un salon/ salle à manger traversant équipé d?une cheminée. Attenante à celle-ci, une cuisine semi-ouverte ainsi qu?un cellier vous offrent la possibilité d?adapter les espaces à votre image. La visite se poursuit par un dégagement distribuant l?escalier donnant accès sur l?étage, une salle d?eau avec douche/vasque, des WC ainsi qu?un second espace à vivre ouvrant la possibilité de créer deux logements (après validation et acceptation des demandes administratives). Ce lieu est idéal pour recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance. Cet espace comprend une cuisine avec cheminée et une chambre traversante. L?étage, quand à lui, est totalement dédié à l?espace nuit. Il comprend un pallier avec toilettes, trois sympathiques chambres et une salle d?eau. Pour finir, sur une parcelle totale de 881m2, vous profiterez d?un jardin avec vue sur champs : idéal pour les amoureux de la nature. Des petites dépendances n?attendent plus que vous pour les revaloriser. Les plus de cette maison : Belle surface habitable Evolutions/travaux possibles Au coeur de la nature Belle parcelle de jardin Assainissiement individuel non-conforme / Chauffage : fuel Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92 Prix de vente : 228 700 ? honoraires à la charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2 320 ? et 3 200 ? par an. Prix moyens des énergies in

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Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E