Maison à vendre Avranches Manche (50300) - 322500 €

Description Maison Avranches

COUP DE COEUR ! A proximité d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen. Sur la commune de Saint Loup, au calme et sans vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnat accés sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques. L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre ! Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020. Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique ! Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonage cour et allée, carrelage terrasse extérieure. Consommation énergétique  DPE C  178  kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/

• Annonce Pro
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour29 m²
• Construction1949
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A