Maison à vendre Anduze Gard (30140)

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Description Maison Anduze

EXCEPTIONNELLE ! Cette magnifique propriété (352 m² environ suface totale) fait partie de celles qui entrent dans le domaine du rêve. Voici la liste essentielle de ses nombreux attraits : ////////// 2 MAS AUTHENTIQUES EN CÉVENNES, EN POSITION DOMINANTE (216 m² grand mas, 105 m² petit mas) et séparés d?un charmant patio paysagé de 100 m² environ ////////// UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE, on aperçoit le Mont Bouquet et le Mont Ventoux ////////// LE TERRAIN DE 8393 m² est en grande partie paysagé et clôturé autour des mas avec 2 entrées distinctes munies de portails pour chacune. ////////// UNE GRANDE PISCINE RÉCENTE ET SA PLAGE EN TRAVERTIN, faisant face à cette superbe vue (10X4 m, traitement au sel avec volet auto) ////////// DISCRÉTION ASSURÉE, AU CALME pas de voisinage proche, ni passage de véhicules devant les mas. ////////// HABITABLE IMMÉDIATEMENT doté pour chacun des mas d?une cuisine équipée avec grand séjour (58 m² grand mas - 35.50 m² petit mas) ////////// 2 BELLES TERRASSES disposées côté SUD/EST dans le prolongement des cuisines. ////////// 6 CHAMBRES SPACIEUSES (21.50 m², 27m², 27.50 m², 22 m², 21.50 m², 18.50 m²) dont 2 dans le petit mas/gîte. ////////// 4 SALLES D'EAU dont 2 dans le petit mas, 1 SALLE DE BAIN et 5 WC. ////////// IDÉAL LOCATION SAISONNIÉRE avec un environnement touristique très riche. ////////// A 5 mn DU VILLAGE D'ANDUZE et de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 15 mn d'Alès, 1h de Montpellier/les plages. ////////// ASPECT TECHNIQUE : pompe à chaleur air/air ventilo convecteur réversible et 2 chauffe eau 300, 250 L dans le mas, clim réversible et chauffe eau thermodynamique 300 L dans le gîte, double vitrage avec moustiquaire, huisserie récente, fosse septique récente /// EN SOMME, UN PREMIER CONTACT, UNE VISITE ET CONCRÉTISEZ VOTRE RÊVE ! /// DPE MAS : consommation énergie D (211 Kwh/an) émission GES B (6 Kg co²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 ? et 3750 ? par an. P

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr