Maison à vendre Vallauris 5 pièces 120 m2 Alpes Maritimes (06220) - 630000 €

Description Maison Vallauris

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité cette très belle maison 5P de 120.06m² (en surface au sol / 102.56m² loi Carrez) jumelée d'un côté et sur 3 niveaux, exposée sud et rénovée depuis 2018, avec une terrasse et un jardin paysagé. Accès par portillon privatif, à la forêt des Encourdoules. Construite sur un terrain de 960m² environ et située quartier recherché et calme du Puissanton, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'A8 et de Sophia Antipolis. Très faibles charges (12E /mois) et copropriété bientôt dissoute.
Un grand garage avec vaste atelier attenant et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Cette maison de 102.56m² loi Carrez se compose de :
Au rez-de-chaussée (de 22.41m²) :
- Dégagement : 6.75m²
- Chambre 1 : 9.53m²
- Placard : 0.86m²
- Salle d'eau : 3.05m²
- WC indépendant
- Dressing : 2.22m²
Au 1er étage/Rez-de-jardin (de 51.16m²) :
- Séjour/Salle à manger : 38.49m²
- Cuisine : 9.77m²
- WC indépendant : 1.91m²
- Placard : 0.99m²
Au 2ème étage (de 28.99m²)
- Dégagement : 1.68m²
- Chambre 2 : 8.72m²
- Chambre 3 : 9.36m²
- Placard : 1.54m²
- Bureau : 4.13m²
- Salle de bain/WC : 3.56m²
- Chaufferie : 3.18m²
- Buanderie : 8.27m²
- Terrasse : 36.61m²
- Porche entrée : 5.47m²
- Grand garage : 21.95m²
- Atelier : 6.83m²
- Parking privatif
- Jardin
Les plus de la maison :
- Une grande terrasse de 36.61m² sans vis-à-vis
- Un beau jardin arboré et paysagé en restanques / Terrain de 960m² environ
- Accès par portillon privatif à la forêt des Encourdoules (idéal pour promenades et autres activités de plein air)
- Exposition sud
- Entièrement rénovée depuis 2018
- Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque induction et hotte
- Salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviette Thermor de qualité
- Climatisation réversible de marque Panasonic dans 2 chambres
- Fenêtres en double vitrage en bois / Volets battants en

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour38 m²
• Construction1990
• Terrain960 m²
• Surface120 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C