Prestige à vendre Ormoy 6 pièces 170 m2 Yonne (89400) - 675000 €

Description Prestige Ormoy

Ormoy (89400), 675 000E. Au sein d'un parc arboré et paysagé de 1795 m2, composé de 4 parcelles, au calme en c?ur de village, sont nichées 2 maisons chacune sur sa parcelle, et 2 parcelles constructibles adjacentes, pouvant être détachées. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille.
La première maison est une Maison de maître d'environ 170m2, en parfait état avec des prestations de grande qualité, rénovations récentes, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, salle de bain, salle d'eau, cave voûtée, garage, puits.
La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 E/mois, et 600 E/semaine en location saisonnière meublée.
L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques.
Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu terre d'innovation car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar/tabac/hotel/restaurant, boulangerie/épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan.
La proximité de Paris (1h20 en train)

• Annonce Pro
• Terrain1795 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C