Maison à vendre Ostwald 105 m2 Bas rhin (67540)

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Infos Ostwald

Description Maison Ostwald

Vous rêvez d'un cadre de vie entre ville et nature, à proximité immédiate de Strasbourg ? Ne manquez pas cette opportunité unique : un projet complet terrain + maison idéalement situé 10 rue de Geispolsheim à Ostwald.

1. Emplacement privilégié
Proximité de Strasbourg : accès rapide au centre-ville (environ 15 minutes en voiture), desservi par les transports en commun (bus et tram).
Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, poste, etc., à seulement quelques minutes.
Écoles : maternelles, primaires et collège à proximité, solution pratique pour les familles.
Transports et axes routiers : proche de l'A35 et de la RN83, facilité de déplacement vers Colmar, Sélestat ou l'Allemagne.
Environnement : cadre résidentiel calme, avec espaces verts et promenades le long de l'Ill, pour profiter de moments de détente en plein air.

2. Terrain de 400 m²
Surface totale : 4 ares (environ 400 m²).
Espaces verts : environ 200 m² de jardin ou d'aménagement extérieur, pour créer un espace de vie convivial et paysagé.
Viabilisation : terrain raccordé (eau, électricité, assainissement), prête à bâtir.

3. Maison 105 m² - Confort & Modernité
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux
Cuisine ouverte pour plus de convivialité
Étage :
Chambres spacieuses (nombre selon vos préférences d'agencement)
Salle de bain moderne
Équipements inclus :
2 WC suspendus (1 au RDC, 1 à l'étage)
Domotique intégrée (volets électriques, etc.)
Possibilité d'ajouter un garage en option si souhaité
2 places de parking extérieures incluses
Crépis extérieur contemporain
(Possibilité de personnaliser l'agencement intérieur, les ouvrants et les finitions selon vos envies.)

4. Économies d'énergie & Normes RE2020
Chauffage : plancher chauffant (RDC + étage) alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort optimal et des factures d'énergie réduites.
Panneaux photovoltaïques : selon les conditions locales, dans une démarche écologique et économique