Maison à vendre Saint-aignan 6 pièces 80 m2 Sarthe (72110) - 144200 €

Description Maison Saint-aignan

(SOUS OFFRE ACCEPTEE) Posez vos valises dès Mars 2024 dans cette maison de 103M2 'utile' soit 80M2 'dit habitable' au calme garanti. Bois et zone agricole. Marolles-les-Braults à 7 minutes en voiture: écoles, médecins, commerces multiples...- Le Mans (35 minutes)- Paris (2h30)
-au RDC :- entrée et dégagement- 1 salon/chambre ou bureau - 1 séjour-cuisine (aménagée et équipée)- 1 cellier- 1 salle de bain- 1 wc- A l'étage :- 2 chambres mansardées- 1 mezzanine- 1 dressing. Douche neuve avec receveur antidérapant 90*90- Isolation laine de roche neuve au RDC (épaisseur 100)- Meubles de cuisine neufs + Four SIEMENS et plaques à induction BRANDT neufs- Très bons système de chauffage économique + chaleur douce, régulière : chauffage au RDC par radiateur à fluide caloporteur (THERMOR BALEARES 2) et à l'étage par radiateurs en fonte double coeur (CAYENNE CLASSE 2)- Parcelle arborée de 1600m2 poiriers, noisetiers, pruneliers, muriers.- 1 abri de jardin- 1 hangar/garage/atelier- 1 appentis/préau pour les garden party - assainissement fonctionnel pas aux normes (diagnostic du SPANC) (une étude de sol à été réalisée). Taxe foncière 128 euros. Raccordement à la fibre possible.
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE: E 301 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1910 EUR et 2600 EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic établi le 17/07/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ' Prix 140000EUR + 4200EUR d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 144200EUR (mandat 6288). Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1600 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B