Maison à vendre Availles-limouzine 8 pièces 276 m2 Vienne (86460) - 399000 €

Description Maison Availles-limouzine

Avec un terrain fabuleux qui descend de cette maison en pierre à la rivière Vienne, offre une vue imprenable à 180 degrés sur la rivière et la campagne - cela pourrait faire une merveilleuse maison de famille, mais il existe de nombreuses autres possibilités, ce beau terrain pourrait être utilisé pour un projet touristique, peut-être un camping et une chambre d'hôtes - le propriétaire actuel avait voulu un terrain de golf ici... certainement une activité de pêche à la ligne est une possibilité car la pêche en rivière est excellente (perche, carpe, brochet, sandre) avec une cabane et 150 mètres de façade au rivière - la Vienne est le quatrième plus grand fleuve de France, plus il y a un petit étang alimenté par une source ici avec plus d'un millier de poissons, et un deuxième petit étang. À proximité, le circuit automobile du Val de Vienne attire un tourisme de grande valeur, et il y a un flux constant d'autres visiteurs - touristes français et étrangers, et des personnes rendant visite à la famille et aux amis - auparavant, la maison fonctionnait comme une chambre d'hôtes et restaurant, bénéficiant de ces vues imprenables depuis la véranda de 52m2 ouverte sur la pièce principale de 65m2 avec poêle à bois. La cuisine adjacente a également ces vues. Le terrain comprend peut-être un ou deux hectares de bois.
De chaque côté de la maison, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre (24m2, 16m2) et une salle de bain, et d'un côté un grand atelier/garage de 44m2 avec poêle à bois. Sous la véranda, une cave/atelier de 50m2. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs qui ne sont plus utilisés, qu'un acheteur pourrait rétablir.
A l'étage il y a 5 chambres (17m2, 14m2, les autres 12m2), une avec baignoire, lavabo et WC, et une autre avec douche, lavabo et WC. Il y a un énorme potentiel ici, mais il reste du travail à faire.
La propriété se situe entre Availles-Limouzine (5 km) et L'Isle Jourdain. D

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres7
• Sbds2
• Séjour107 m²
• Terrain84582 m²
• Surface276 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B