Maison à vendre Rillieux-la-pape 4 pièces 95 m2 Rhone (69140)

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Vente Maison 4 pièces RILLIEUX-LA-PAPE 69140

Description Maison Rillieux-la-pape

La Team MAUGÉ vous propose :

Maison Coup de C?ur à Rillieux-La-Pape. Dans le quartier prisé de Vancia, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Un véritable havre de paix : Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. Un écrin de verdure : Nichée dans un environnement bucolique, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 3,2m²
- Pièce de vie de 35,3m²
- WC séparés
- Garage de 25,2m²

Au premier étage :
- Suite parentale de 12,6m² avec salle d'eau de 3,4m² et dressing de 2,3m²
- Chambre de 9,9m²
- Chambre de 10,6m²
- Salle de bains de 3,4 m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2012, parfaitement entretenue et rénovée en 2018
- Surface de 95 m² environ
- Parcelle de 238m²
- Maison mitoyenne d'un côté
- Lumineuse et traversante
- Sur 2 niveaux
- Garage pouvant accueillir une voiture
- Piscine de 10m² construite en 2019
- Chauffage avec chaudière gaz
- Climatisation
- PVC double vitrage, volets roulants manuels et volets en bois
- Taxe foncière de 1507 E
- Jolie vue dégagée
- Au calme
- 2 places de parking supplémentaires
- Proche des transports en commun
- Hors lotissement, hors copropriété
- DPE 118 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120E et 1590E (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital d