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Description Commerce Menton
Situé sur un axe passant et à quelques mètres des jardins Biovès, ce local commercial de 45 m² bénéficie d?une exposition sud et d?une vitrine de 6,8 m de linéaire, offrant une belle visibilité.
Il se compose d?un espace d?accueil ou bureau principal et d?un second bureau à l?arrière, parfait pour de nombreuses activités professionnelles.
Le local dispose également d?une sortie de secours par l?arrière et de toilettes avec lave-main. Il est équipé de la climatisation. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour adapter l?espace à vos besoins.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 540 ? (non soumis à TVA)
- Provision sur charges : 85 ?
- Taxe foncière : 1 489 ? (2024) à la charge du preneur
- Droit d?entrée : 25 000 ?
- Honoraires de location : 5 000 ? TTC (TVA 20 % récupérable)
Bail commercial : 9 ans, nombreuses activités possibles (hors nuisances et odeurs, selon règlement de copropriété).
Accessibilité : Pas d?accès PMR (présence de 3 marches à l?entrée).
Idéalement placé pour bénéficier d?un flux important de piétons et de véhicules, ce local est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité commerciale à Menton.
Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : E
- Annonce Pro
- Surface45 m2
