Maison à vendre Bordeaux 9 pièces 254 m2 Gironde (33200) - 1145000 €

Description Maison Bordeaux

Christel MILCAN, votre agent immobilier de confiance, est ravie de vous présenter cette somptueuse demeure de prestige à Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, de Tivoli et de Grand Lebrun.

Une adresse exceptionnelle pour cette magnifique maison des années 30, récemment rénovée avec goût, offrant une surface de 254 m² au sol.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 254 m²
Jardin paysager de 750 m² avec piscine
Double garage de 46 m² et garage simple de 15 m²
Suite parentale en rez-de-chaussée
Sous-sol de 150 m² partiellement aménagé en bureaux avec une pièce d'eau. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux pour des personnes en télétravail.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une suite parentale raffinée avec parquet au sol, cheminée en marbre et salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne. Une cuisine dînatoire indépendante, un séjour aux volumes généreux avec un poêle à bois de 2014, s'ouvrent sur la piscine et le jardin arboré, offrant un espace privé lumineux sans vis-à-vis orienté sud. Un cellier, un dégagement, une buanderie, un WC et une magnifique verrière aménageable en bureau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier conduit à cinq chambres, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1 mètre 80, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.

Au sous-sol, accessible depuis la maison ou le jardin, un bureau/cabinet de 25 m², idéal pour professions libérales, avec salle d'attente et WC indépendant avec lave-mains. Un espace supplémentaire de 92.5 m² peut être aménagé en pièce d'archives, atelier, salle de jeux ou autre.

Le bien comprend également un double garage attenant à la maison avec accès sur rue, ainsi qu'un second garage pour une voiture avec accès depuis une autre rue, actuellement utilisé

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction1930
• Terrain767 m²
• Surface254 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D