Maison à vendre Saint-nicolas-de-bourgueil 8 pièces 226 m2 Indre et loire (37140) - 329000 €

Description Maison Saint-nicolas-de-bourgueil

EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose une grande maison familiale ancienne rénovée de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², le tout orienté sud , dans un environnement calme et sans vis à vis, sur un terrain de 1350 m² avec 200 m2 de dépendances offrant le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée : vaste hall d'entrée avec rangements
Salon : un espace de 33 m², murs en tuffeau, cheminée avec insert
Cuisine : spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec un insert.
Véranda : 46 m², équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées) , idéale pour les moments de détente
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant servir de bureau.
Salle de Bain : lumineuse et dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double vasque
WC : Indépendant.
Buanderie : Fonctionnelle, avec une chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.
Premier Étage :
3 Chambres : sous les toits et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Salle de Douche : moderne , pratique et bien agencée.
WC : Indépendant.
Extérieurs :
200 m2 de dépendances : incluant deux garages fermés (dont porte à ouverture télécommandée)
Puits : En état de fonctionnement.
Cour : aménagée et entièrement close avec un portail motorisé
Cave : ancienne et voûtée (en tuffeau)
Équipements :
Pompe à chaleur Air/Eau
Système de protection par alarme
Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (basse température)
15 panneaux solaires rapportant 2000 euros par an
Environnement :
Très calme, entouré de vignes en agriculture biologique.
A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie et relais de Poste.
Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de S

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour33 m²
• Terrain1350 m²
• Surface226 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C