Maison à vendre Coulanges-les-nevers 8 pièces 181 m2 Nievre (58660) - 274000 €

Description Maison Coulanges-les-nevers

Venez découvrir cette très jolie maison ancienne atypique datant de 1900 d'une surface de 115 m² habitables avec une seconde maison d'environ 70 m² ainsi qu'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances dans le secteur de Coulanges Lès Nevers.
Ce bel ensemble est situé à proximité de nombreuses commodités et à quelques centaines de mètres de l'entrée de Nevers et 5 kms de l'A77.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, un double séjour, une chambre, d'une salle d'eau et un wc.
A l'étage se trouvent deux belles chambres desservies par un couloir avec point d'eau.
Au sous sol se trouvent une chaufferie, ainsi que quatre pièces pouvant servir de caves, pièce de rangement, cuisine, d'été, l'ensemble est très sain et bétonné.
Dans la seconde maison se trouvent une cuisine ouverte sur un séjour, une salon, une chambre et une salle d'eau/wc. On peut très bien imaginer que cette seconde bâtisse puisse servir à une activité commercial ou libérale ou bien à l'exploitation d'un airbnb.
Côté extérieur on trouve un très beau terrain arboré de 1863 m², une piscine creusée chauffée et équipée d'un dôme, une terrasse, de nombreuses dépendances ainsi qu'une parcelle à bâtir exploitée actuellement en potager.
La charpente et la couverture de la maison principale ont été refaite, l'assainissement a été remis en conformité et l'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage.
Idéalement situé, avec beaucoup de potentiel et atypique, cet ensemble est rare dans le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 274000 euros frais d'agence charge vendeur
DPE : F GES : F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2250 euros et 3490 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à
Selon l'art

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Terrain1863 m²
• Surface181 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F