Appartement à vendre Nice 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06000) - 295000 €

Description Appartement Nice

" 2 PIECES AVEC TERRASSE EN PLEIN COEUR DE NICE- QUARTIER DES MUSICIENS"
Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, au calme et à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 43, 81m2 Loi carrez, comprend :
Une entrée, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine séparée et meublée (avec accès à une terrasse couverte de 11m2 servant de zone de stockage) ainsi qu'une belle chambre avec grand placard intégré et un séjour, donnant tous deux sur la grande terrasse de 21 m2.
*** Prestations et équipements
GRANDE TERRASSE de 21m2
Zone de stockage 11m2
Double vitrage
Climatisation
Situation géographique stratégique:
Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, à quelques minutes à pied de la GARE TGV , de la célèbre place MASSENA et bien plus encore..
Possibilité d'une place de Parking EN SUS du prix de vente de l'appartement ( BAIL emphytéotique -fin 2041-
PARKING DU LOUVRE angle Victor HUGO et Alphonse KARR Prix 25.000 euros)
*** Caractéristiques
Surface de la terrasse : 21m² Vue : Citadine
État intérieur : BON état
Immeuble : Très BON état, très bien entretenu
*** BAISSE DE PRIX : les propriétaires conscients des tendances actuelles ont consenti a une très belle baisse de prix de 25.000 euros pour que le/s acquéreurs/s rénove/ nt ce bien si cela lui/leur semble nécessaire
Prix de vente 295.000 euros honoraires charges acquéreur inclus
Prix de vente net vendeur 285.000 euros
Possibilité d'une place de PARKING (EN SUS du prix de l'appartement - BAIL emphytéotique -fin 2041- situé au PARKING DU LOUVRE - Prix : 25.000 euros)
DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 2584 euros
(eau froide et chau

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1933
• Surface43 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D