Maison à vendre Pons 6 pièces 327 m2 Charente maritime (17800) - 315000 €

Description Maison Pons

Maison Bourgeoise avec Patio et Jardin, Vue sur le Donjon Cette maison allie le charme d'une demeure bourgeoise du XIXème siècle avec des éléments modernes. Son jardin bucolique et sa vue sur le donjon en font un lieu de vie exceptionnel. Celle-ci de 261 m² habitable, située en plein c?ur du centre-ville de Pons, offre un cadre de vie exceptionnel. Voici les éléments clés : ï Rez-de-chaussée : o Local commercial de 66 m² : Actuellement libre de toute location, il peut être loué pour 550 euros/mois o Patio : Un espace charmant pour se détendre. o Bureau de 20m2 avec arrivée d'eau : Idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. o Toilette et petit lavabo : Pratique pour les visiteurs. o Dépendance : Espace de rangement supplémentaire. ï Premier étage : o Cuisine équipée et aménagée de 30 m² : Moderne et fonctionnelle. o Séjour de 44 m² : Lumineux et spacieux. o Chambre principale de 27 m² : Avec dressing (10 m²), toilette et point d'eau, lumineuse o Deuxième chambre de 26 m² : Confortable et bien éclairée. o Salle de bain avec douche : Pour votre confort. o Toilette : Complète cet étage. ï Deuxième étage : o Troisième chambre : Pour accueillir famille ou amis. o Trois grands greniers : Espace de stockage pratique. o Une cave voutée du XV ème : un bel espace à aménager. o il est possible d'avoir un parking privé et sécurisé en location (50euros / mois) La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Le double vitrage, le chauffage au gaz récent (3 ans) et l'isolation de qualité (DPE en catégorie C) en font un lieu de vie confortable et économe en énergie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bertrand ESSEL Inscrit au RSAC de SAINTES 398 863 357, Tel : 06 81 63 72 99, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visi

• Annonce Pro
• Pièces6
• Terrain453 m²
• Surface327 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C