Henderson Global Investors vend un immeuble à iii-investments
Henderson Global Investors France a cédé pour le compte du fonds Warburg-Henderson KAG un immeuble à usage principal de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée situé sis 62, rue de la Chaussée d'Antin dans le 9ème arrondissement de Paris. Cet immeuble fut le premier actif acquis par fonds Warburg- Henderson en 2003.Le prix de vente de l'immeuble s'élève à 19,5 millions d'eurosL'acquéreur, iii-investments, achète ainsi son premier actif parisien core pour un fonds spécial nouvellement créé.L'immeuble, lourdement rénové en 2008 par Henderson Global Investors, développe une surface utile de 2 260 m² répartie sur un niveau de sous-sol abritant des caves aménagées en surfaces de stockage et sept niveaux en superstructure.Les commerces sont loués à trois enseignes dont Tout Compte Fait, du groupe Comptoir Français de la Mode, qui occupe 66% des surfaces. Environ 80% des surfaces de bureaux sont louées à quatre locataires (Corbis France, Goodman, Cosmogen and Securactive). « Nous sommes ravis de la vente de cet immeuble qui a bénéficié de nos importants travaux de rénovation et de la bonne qualité des locataires. Ce résultat est un bon exemple de la capacité deHenderson à gérer activement ses actifs pour en tirer les hauts rendements escomptés par les investisseurs. » commente Chris Linney, Directeur de l'investissement immobilier pour la France de Henderson Global Investors.Le département Capital Markets Group de Cushman & Wakefield a accompagné les parties dans la réalisation de l'opération. Le vendeur était assisté par l'étude Wargny Katz & Associés ainsi que le cabinet Gide Lorette Nouel, et l'acquéreur par l'étude Jusot & Associés ainsi que le cabinet Herbert Smith.
Origine : DIRECTGESTION
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